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收楼验房发现房屋返潮的症状及处理
发布者:惠康验房  发布时间:2012-8-7  浏览次数:2786 次
 房屋装修以后,收楼验房的时候经常发现房屋有返潮现象。广州惠康验房公司李工为各位业主介绍房屋返潮的症状及解决方法。

病情一:起块。

  因墙面没完全干透或外来水分渗入,形成白色结晶状实物凸出在漆面上。

  解决办法:上漆前,确保墙面处理(特别是新墙)已超过两周;如正在施工,请立即停止,待约两周后墙面干透再继续;若漆面已刷好并呈分裂状,须将漆面全面刮除,确保墙面干透再重新上漆。

  病情二:起泡。

  在漆面没完全干透之前,水分渗入漆而造成,漆膜失去粘附性,在表面凸起成泡状。

  解决办法:避免在梅雨时节或湿度大的季节进行涂刷;可使用同一品牌、同一产品系列的底漆;局部性起泡可个别刮除,并将刮除部分的边缘磨平滑后,上底漆,再重新涂刷;如大面积起泡须全部刮除,并待墙面没有水分时再施工。

  病情三:霉菌。

  通常在旧墙或涂刷了不含抗菌配方涂料的墙面出现,呈灰色,在足够水分及湿气之下滋长形成。

  解决办法:使用有防霉性能的墙面漆;将漆膜全部铲除后再用杀霉菌药水抹洗墙面,干透后涂刷。

  病情四:水印。

  因水分造成,呈斑块状,其颜色通常比原色深。

  解决办法:确保上漆前墙面干燥;如出现在旧漆表面,应检查是否外部渗漏或管道渗裂;大面积水印影响美观,应铲除并隔除水印来源,待墙面干透后再重新上漆。

  病情五:剥落。

  漆面脱落的原因有漆层下面水分凝结、物体表面扩张或收缩、旧漆表面有水分、污垢、油脂或粉化等。

  解决办法:上漆之前必须彻底清洁及干燥墙面并确保平滑无孔隙,旧漆面的粉化物全部清除。

  病情六:变色。

  墙在遭受强烈阳光爆晒或受到化学药品(如碱等)的污染而形成。

  解决办法:采用品质上乘尤其是使用特别配方的墙面漆,可使墙面颜色持久,既防霉、防变色,又可用水洗擦,保持墙面清洁干净

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