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毛坯房检验项目
发布者:惠康验房  发布时间:2012-6-23  浏览次数:3627 次
1、房屋主体
  套内空间:外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高;
  顶棚:是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点;
  墙面:是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点;
  地面:是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙;
  阳台:是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水;
  厨房:有无表支架,出口铜阀,烟道,防火圈,报警器,地平落差是否达标;
  卫生间:有无防潮盖,地平落差是否达标,蓄水试验;
  墙柱,阴阳角:有无大小头,方正度,垂直度;
  洗衣机位:水和电源是否到位,有无地漏。
2
、窗户
  窗框:是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同;
  窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同;
  玻璃:是否完好(安全玻璃的使用);
  把手:是否完好、牢固、灵活;
  密封:是否窗缝严密、窗框严密;
  窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
3
、门
  门框:是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;
  门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;
  门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;
  门把:是否牢固,操作灵活;
  门轴:是否平整牢固,转动平稳;
  猫眼:是否完好,视野清晰;
  门铃:是否按钮完好,加电有声;
  可视对讲:有无,是否清晰,加电有声。
4
、水电
  电源总闸:是否完好,有效,回路状况;
  电表:是否完好,底数;
  电开关:是否牢固,完好,灵活(个数);
  电插座:是否牢固,完好,有电(个数),相位是否正确;
  灯座:是否牢固、完好、有电(个数);
  灯开关:是否牢固、完好、有效(个数);
  电话插座:是否牢固、完整(个数);
  信息插座:是否牢固、完整(个数);
  有线插座:是否完好、稳固(个数);
  水表:是否完好、底数;
  阀门:是否闸完好;
  上水管:是否水管完整,无渗水,无明显磕碰;
  下水管:是否封口完整,下水通畅,无渗水,水封高度;
  空调洞:是否位置合理,附件齐全;是否有反水情况;
  地漏:低平高低差,是否通畅,灌水试验;
  走向明示:有无地平水电管墨线;
  防雷:有无等电位连接;
  防水:有无屋面,外墙渗水;
  外墙装饰施工质量(根据具体的装饰材料)。
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